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Código 932224 / Ditaires


EN VENTA $3,700,000,000

1 0 3357 M2

Bodega en Venta Ditaires Itagüi

Venta de bodega de uso comercial, ideal como inversión, con un lote es de 3.357 M2, distribuidos en 2 locales comerciales que actualmente están alquilados.
Se encuentra ubicada en una zona de renovación urbanística, su uso predominante es residencial, secundario tenemos comercio y servicios. La bodega está conformada por dos construcciones principales y un área libre que se usa como parqueadero y taller (área ofrecida para otro negocio). Está conformado por:
- Local 1 está recién adecuado donde se encuentra un supermercado.
- Local 2: en su parte cubierta actualmente se usa como parqueadero y lavadero. En su parte descubierta se usa como taller y parqueadero. Está en un corredor vial importante como la carretera principal Medellín – Itagüí – La Estrella – San Antonio de Prado.

Entorno:
Este sector se caracteriza por ser una zona urbana muy cerca del Colegio Alemán y de el estadio de Ditaires, en general es una zona de consolidación donde se pueden encontrar casas unifamiliares y bi-familiares de estrato 3 de Itagüí. Esta zona tiende a consolidarse como área de servicios y vivienda preferiblemente para urbanizaciones cerradas de casas bi familiares. La bodega se encuentra localizado en una zona urbana, en el sector conocido como “La Ferrería”, con una próxima ampliación de la vía carrera 64ª, que será muy apetecida por los constructores para su posterior desarrollo urbanístico residencial. , es bastante preferido por los habitantes de Itagüí y sus alrededores por su cercanía y buena movilidad desde y hacia la ciudad de Medellín, así como también a los municipios cercanos (La Estrella).
Local 1 funciona un supermercado muy conocido en todo Antioquia de 424M2.
Local 2 consta de un parqueadero de 3357.60 M2 distribuidos en 2 pisos de la siguiente forma:
Primer Piso: 900.60 M2
Segundo Piso: 38.70 M2
Área Descubierta: 1418.30 M2
Área de Parqueadero Común: 375.80 M2
También está alquilado a un parqueadero $4.800.000 una parte, la otra está en $2.000.000 pero esos dos precios los tienen bajitos, porque no tienen el tiempo para gestionarlo.
El Supermercado está alquilado en $11.727.000 IVA incluido con un contrato de alquiler a 10 años.


Comodidades interior

Alarma

Zona para descargue

Características

Ciudad Itagüi
Barrio / Sector Ditaires
Valor Administracioncop $0
Número de niveles 2
Tipo de energia Normal
Tipo de puerta Camión
Tipo de piso Adoquin
Baños

1

Parqueaderos

0

Cuadro de Áreas

Area total 3,357 M2.
Area bruta 3357 M2.
Area Piso 1 900 M2
Area Piso 2 39 M2

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros


Agente Inmobiliario

agente

Claudia Elena Martinez Montoya

CM PROPIEDADES

(+57) 3183703254

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