Código 1778590 / La Magnolia
Venta casa lote de 168 m² (6,55 m de frente por 26,39 m de fondo) en el cotizado barrio La Magnolia de Envigado representa una excelente oportunidad para inversionistas, constructores y desarrolladores. Actualmente, la propiedad cuenta con una estructura de tres pisos distribuida en 13 habitaciones, dos cocinas, cuatro baños y un pequeño patio interno, además de un área frontal con potencial para oficina, recepción o local comercial. Esta configuración es ideal para operar de inmediato modelos de alta rentabilidad como living, hostal o renta por habitaciones individuales, combinando el uso residencial con el comercial. La ubicación estratégica en una zona residencial tranquila, altamente demandada y caminable, garantiza cercanía a colegios, parques, supermercados, la zona gastronómica de La Buena Mesa, Viva Envigado, El Poblado y Provenza. Adicionalmente, el inmueble ofrece un extraordinario potencial de desarrollo futuro, ya que cuenta con estudios de suelo y planos estructurales y arquitectónicos completados para un proyecto propuesto de un edificio de siete pisos con sótano. Dicho diseño contempla seis apartamentos y un local comercial en el primer piso apto para negocios o Airbnb.
Esta flexibilidad permite al comprador generar ingresos estables a corto plazo mediante la remodelación y el arrendamiento del espacio existente, mientras gestiona las licencias finales para consolidar un desarrollo constructivo de gran valorización en uno de los sectores más atractivos de la región.
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Patio
Sauna
| Ciudad | Envigado |
| Barrio / Sector | La Magnolia |
| Estrato | 3 |
| Valor Administracion | cop $0 |
| Area total | 168 M2. |
| Area bruta * | 168 M2. aproximadamente |
| Número de niveles | 3 |
| Alcobas familiares | 10 |
| Baños familiares | 4 |
| Tipo de cocina | Sencilla 2 cocinas |
| Tipo de pisos | Ceramica |
| Parqueaderos | 0 () |
| Otras comodidades |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA L&J
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(+57) 3015271896
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