Código 1773003 / Centro
VENTA DE EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL Y DE INVERSIÓN
Gran oportunidad para inversionistas.
Propiedad de tres niveles con ingresos por arrendamiento y potencial de valorización, gracias a su amplia terraza con posibilidad de construcción.
Características Generales
Área del lote: 172,5 m² aproximadamente.
Área construida: 342 m² aproximadamente.
Área libre de terraza: 155 m² aproximadamente, con posibilidad de construir un tercer piso.
Distribución
Primer Piso
Dos locales comerciales actualmente arrendados:
Local 1: renta mensual de $3.051.000
Local 2: renta mensual de $2.870.000
Los cánones de arrendamiento tienen incremento programado para junio.
Segundo Piso
Casa de habitación actualmente arrendada:
Renta mensual: $3.200.000
El canon de arrendamiento tiene incremento programado para septiembre.
Tercer Nivel
Amplia terraza de 155 m² aproximadamente.
Potencial para desarrollar un tercer piso, ampliar la capacidad de renta o crear nuevos espacios comerciales o residenciales.
Rentabilidad Actual
Ingreso mensual total: $9.121.000
Ventajas de la Inversión
Propiedad con rentas vigentes.
Ingresos desde el primer día.
Posibilidad de incrementar la rentabilidad con nueva construcción.
Excelente opción para inversionistas que buscan flujo de caja y valorización., informacion al Cel
311 624 59 45
| Ciudad | Itagüi |
| Barrio / Sector | Centro |
| Valor Administracion | cop $0 |
| Número de niveles | 1 |
| Tipo de energia | Normal |
| Tipo de puerta | |
| Tipo de piso | |
| Baños | 1 |
| Parqueaderos | 0 |
| Area total | 342 M2. |
| Area bruta | 342 M2. |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
ASESORIAS INMOBILIARIAS VM
6043669294
(+57) 3116245945
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