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Código 1769911 / Santa Ma. los Angeles
¿Te imaginas hacer tus asados con esta vista de 180° a toda Medellín?
Si estás buscando un apartamento impecable, moderno y estratégicamente ubicado para arrendar en El Poblado, esta es la opción definitiva. Ubicado en el exclusivo sector de Santa María de los Ángeles, vivirás en una zona residencial tranquila, plana y arborizada, con la comodidad de tener todo a la mano: al lado de la Parroquia de Santa María de los Ángeles, a solo una cuadra de la Av. El Poblado y con acceso inmediato a los mejores restaurantes, supermercados y comercio de la zona.
En un piso 17 y con 121 m², este espacio está diseñado para ofrecerte el máximo confort en tu día a día, El apartamento destaca por sus ambientes sofisticados, iluminados con ojos de buey que resaltan cada uno de sus modernos acabados. Su zona social se integra perfectamente con una cocina de nivel superior, totalmente equipada con isla, torre de hornos, cava de vinos, lavavajillas y almacenamiento inteligente, complementada por una zona de ropas independiente con alacena extra de gran capacidad. Desde allí pasarás a un amplio balcón con vidrio antiruido y conexión a gas para BBQ, el spot ideal para relajarte con una panorámica de 180° de norte a sur de la ciudad. Finalmente, el área privada ofrece un estudio ideal para teletrabajar y 3 cómodas habitaciones equipadas con persianas y blackout, donde la principal cuenta con ventana antiruido para garantizar tu descanso total.
EL GRAN PLUS TECNOLÓGICO:
El apartamento cuenta con 2 parqueaderos independientes, y uno de ellos está equipado con CARGADOR ELÉCTRICO privado. ¡Una ventaja enorme y súper necesaria en la ciudad!
AMENIDADES DE LA UNIDAD:
Disfruta de zonas comunes completas y seguras: portería 24/7, piscina climatizada para adultos y niños, 2 jacuzzis, turco, gimnasio dotado, juegos infantiles y parqueadero para tus visitantes.
Es una propiedad real, con acabados excelentes y lista para habitar.
?? Valor del arriendo: $ 7.100.000 (Incluye administración)
¿Quieres ser el próximo en disfrutar de este hogar? Habla con nosotros ya mismo!!
Calentador de agua
Balcón
Biblioteca
Closet de linos
Red de Gas
Zona de ropas
Unidad cerrada / conjunto
Porteria 24/7
Ascensor
Juegos infantiles
Zonas verdes
Salon social
Jacuzzi
Turco
Sauna
Gimnasio
Parqueadero visitantes
Cancha Squash
Piscina (climatizada)
| Ciudad | Medellin |
| Barrio / Sector | Santa Ma. los Angeles |
| Estrato | 6 |
| Area total | 121 M2. |
| Area bruta * | 121 M2. aproximadamente |
| Número de niveles | 1 |
| Alcobas familiares | 3 + estudio |
| Baños familiares | 2 |
| Tipo de cocina | Integral con lavavajillas, torre de horno, cava de vinos |
| Tipo de pisos | Porcelanato Habitaciones madera laminada |
| Parqueaderos | 2 (independientes + carga para vehiculos electricos) |
| Otras comodidades |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
INMOBILIARIA C&A S.A.S.
(+57) 3174362950
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1. El inquilino y el(los) codeudor(es), deben diligenciar los formatos adjuntos con firma y huella y anexar los documento soporte para la validación de ingresos de acuerdo a la actividad económica desempeñada, adicional cada uno debe certificar ingresos por el doble del canon
Requisitos:
Asalariado:
- Copia de la Cedula
- Carta laborar en la que se debe especificar: Nombre de la empresa, fecha de ingreso, tipo de contrato, Salario y cargo
- Desprendibles de Nomina de los 3 últimos meses
- Extractos Bancarios de los 3 últimos meses donde se evidencie el pago de nomina
Independiente:
- Copia de la Cedula
- Rut
- Cámara de Comercio (si su actividad lo requiere)
- Extractos Bancarios de los 3 Últimos meses
- Copia de la última declaración de renta (si es declarante de renta).
Personas Jurídicas:
- Certificado de constitución y/o Cámara de Comercio.
- Copia del Rut
- Copia cedula del representante legal.
- Estados Financieros de los Dos últimos años con cierre a 31 de Diciembre, con sus respectivas Notas y anexos.
- Copia de la tarjeta profesional del contador que firma los estados financieros.
- Extractos Bancarios de los 3 últimos meses.
- Copia de la última declaración de renta.
*Pensionados
Nota: las personas que pensionadas que NO tengan ingresos diferentes a la pensión, solo podrán ser aceptadas como Inquilinas o tomadoras del inmueble con codeudores que lo respalden con ingresos
- Copia de la cedula
- Desprendibles de pago de la pensión de los 3 últimos meses.
- Extractos bancarios de los 3 últimos meses donde se evidencie el pago de la pensión.
- Los solicitantes que tienen otros ingresos deben acreditarlos con los respectivos documentos.
IMPORTANTE:
1. Para cánones superiores a $1.500.000 se deben presentar dos codeudores, y uno de ellos, adicional de los ingresos debe soportar la solicitud con propiedad Raíz, para lo cual debe anexar el certificado de libertad y tradición del inmueble con una fecha de expedición no mayor a 30 Días.
2. La Edad límite para presentarse al estudio de crédito es 75 años.
2. Estudio de Crédito; El valor del estudio debe ser consignado a la cuenta corriente de Bancolombia 94748748651 a nombre de AVALCREAR (convenio 53610) y la consignación debe ser entregada junto con las solicitudes para poder comenzar a realizar el estudio de crédito. También existe la opción de pagar directamente en nuestras oficinas al momento de radicar la documentación (Este valor es asumido por el inquilino)
| DESDE | HASTA | VALOR ESTUDIO |
| - | $ 400.000 | $ 25.000 |
| $ 400.001 | $ 700.000 | $ 35.000 |
| $ 700.001 | $ 1.100.000 | $ 50.000 |
| $ 1.100.001 | EN ADELANTE | 5% CANON |
PARA CANON SUPERIORES A $8.000.000 EL VALOR DEL ESTUDIO SERA DE $400.000 MÁS IVA
* La radicación del estudio de crédito se puede realizar directamente en nuestras oficinas, al igual que el pago del estudio. En la Carrera 52 # 14 – 30 Centro Empresarial Olaya Herrera Local 151. Para la radicación por correo electrónico se debe diligenciar los formularios con firma huella y autorizar el tratamiento de datos y enviarlos al correo electrónico [email protected] con la copia del comprobante de pago, Nota, para la aprobación final del estudio de crédito, los formularios originales deben ser entregados directamente en nuestras oficinas
Nota: las copias de todos los documentos debe ser Legible.
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| Persona natural | Persona jurídica | Codeudor |
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