Local en Venta Patio Bonito Medellin

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Código 1754283 / Patio Bonito

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Vendo espectacular local/oficina en importante centro empresarial en el Poblado Sector Milla de Oro, te ofrece los siguientes beneficios

1. Ubicación de Élite: El Corazón de El Poblado
El sector de Patio Bonito es uno de los nodos corporativos más valorados de Medellín.

•Prestigio y Centralidad: a una cuadra de la avenida el poblado, al lado de la Clínica Medellin

•Cercanía Estratégica: A pasos de la zona bancaria, centros comerciales (como San Fernando plaza, Oviedo y Santa Fe) y excelentes vías de acceso como la Avenida El Poblado y Las Vegas.

2. Infraestructura Técnica de Clase Mundial
Este es tu mayor diferencial frente a la competencia en el sector:

•Certificación Eléctrica Internacional: Un activo crítico para empresas que manejan equipos de alta gama o servidores, garantizando estabilidad y seguridad que pocas oficinas locales ofrecen.

•Totalmente Reformada: No requiere inversión adicional. Es un activo de "Cero inversiones Inicial".

•Acabados Modernos: Pisos en PVC (alta resistencia y fácil mantenimiento) y paredes recubiertas en papel de colgadura, proyectando una imagen sofisticada y acogedora.

- Aire acondicionado central inlcuido con la cuota de Administracion.

3. Logística y Comodidad: Doble Parqueadero
En El Poblado, el parqueadero es un recurso escaso y costoso.

•2 Celdas Privadas: Cuenta con dos parqueaderos propios, con áreas generosas de Esto permite comodidad tanto para los dueños como para visitas VIP. (parqueadero de visitantes sin costo)

4. Seguridad Jurídica

•Libre de Gravámenes: Un punto vital para agilizar cierres de venta o procesos de crédito hipotecario. La propiedad está lista para el traspaso inmediato, sin hipotecas ni embargos pendientes.

5. No vendes solo paredes, vendes una estructura conocida y documentada.

•Planos Disponibles: Contar con planos arquitectónicos, eléctricos y ahora sanitarios, permite que el comprador pueda proyectar futuras adecuaciones o mantenimientos sin adivinar qué hay tras las paredes.

•Cero Riesgos Ocultos: Transmite una confianza inigualable. El comprador sabe exactamente qué está adquiriendo.

3. El Triángulo de la Seguridad Técnica
Pocas oficinas en El Poblado pueden presumir de tener este "combo" de certificaciones y estado:

- .Red Eléctrica: Certificación Internacional RETIE (Ideal para equipos de alta tecnología).

-.Red Sanitaria: Totalmente organizada y renovada.

-.Estética Premium: Pisos de PVC y papel de colgadura (Remodelación estética).

Predial anual $4.400.000

Comodidades interior

Red de Gas

Aire acondicionado

Alarma

Parqueadero visitantes

Características

Ciudad	Medellin Zona 2 - El Poblado
Barrio / Sector	Patio Bonito
Valor Administracion	cop $1,128,000
Número de niveles	1
Tipo de energia	Normal
Tipo de puerta	Vidriera
Tipo de piso	Otros
Baños	1 opcional segundo baño
Parqueaderos	2

Cuadro de Áreas

Area total	61 M2.
Area bruta	61 M2.
Area Piso 1	61 M2

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros

Agente Inmobiliario

Ignacio Mira Arbelaez

MIRA & OSORIO ASESORES INMOBILIARIOS

(+57) 3214905200

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Código 1754283 / Patio Bonito

EN VENTA $560,000,000

1 2 61 M2