Importante! Utiliza los botones flotantes para llamar directamente al asesor o escribirle ahora mismo por whatsapp!
Código 1725181 / La Esperanza
UBICACIÓN: SUROESTE DE ANTIOQUIA (ACCESO VÍA CALDAS, FREDONIA SIN PEAJES).
ÁREA TOTAL: 5 CUADRAS (DISTRIBUIDAS EN 5 MATRÍCULAS INMOBILIARIAS INDEPENDIENTES).
VOCACIÓN: AGROINDUSTRIAL (CAFÉ/AGUACATE) Y POTENCIAL TURÍSTICO.
1. EL ATRACTIVO ESTRATÉGICO: CONECTIVIDAD Y FLEXIBILIDAD JURÍDICA
A DIFERENCIA DE OTRAS PROPIEDADES, ESTA FINCA OFRECE UNA VENTAJA COMPETITIVA ÚNICA EN EL MERCADO:
• LIBERTAD LOGÍSTICA: UBICADA A SOLO 14 KM DE LAS POTENTES VÍAS 4G, CON ACCESO DIRECTO POR CARRETERA HASTA LA PUERTA DE LA PROPIEDAD.
• AHORRO OPERATIVO: TRAYECTO DESDE MEDELLÍN O CALDAS LIBRE DE PEAJES, REDUCIENDO COSTOS DE TRANSPORTE DE INSUMOS Y PRODUCTOS.
• FLEXIBILIDAD JURÍDICA (EL MAYOR ACTIVO): LA PROPIEDAD CUENTA CON 5 MATRÍCULAS INMOBILIARIAS INDEPENDIENTES. ESTO PERMITE AL INVERSOR:
A. DESARROLLAR UN PROYECTO DE PARCELACIÓN INMEDIATA.
B. VENDER LOTES POR SEPARADO SIN TRÁMITES DE DESENGLOBE.
C. ACCEDER A MÚLTIPLES LÍNEAS DE CRÉDITO AGRARIO INDEPENDIENTES.
2. CAPACIDAD PRODUCTIVA: UN NEGOCIO EN MARCHA
LA FINCA ESTÁ DISEÑADA PARA GENERAR FLUJO DE CAJA CONSTANTE MEDIANTE LA DIVERSIFICACIÓN:
• ORO VERDE (AGUACATE HASS): 100 ÁRBOLES EN INICIO DE PRODUCCIÓN (3 AÑOS) Y 300 ÁRBOLES INJERTADOS (1 AÑO). UN CULTIVO CON ALTA DEMANDA DE EXPORTACIÓN.
• CAFÉ DE ESPECIALIDAD (CAFÉ GEISHA): PLANTACIÓN ACTUALMENTE EN PROCESO DE RENOVACIÓN, LO QUE GARANTIZA UNA CURVA DE
DE PRODUCCIÓN ASCENDENTE Y TECNIFICADA A CORTO PLAZO.
• SOBERANÍA ALIMENTARIA (PAN COGER): PRODUCCIÓN ACTIVA DE PLÁTANO, BANANO, YUCA Y MORA, IDEAL PARA CONSUMO INTERNO O COMERCIALIZACIÓN LOCAL.
• GANADERÍA Y PORCICULTURA: INFRAESTRUCTURA LISTA PARA 2 VACUNOS (CON 2 PICAPASTOS ELÉCTRICAS) Y COCHERAS CON CAPACIDAD PARA 40 CERDOS, PERMITIENDO UNA ROTACIÓN DE INGRESOS RÁPIDA.
3. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO
SE ENTREGA UNA OPERACIÓN "LLAVE EN MANO". LA FINCA NO REQUIERE INVERSIONES INICIALES EN MAQUINARIA BÁSICA:
• BENEFICIADERO TECNIFICADO: EQUIPADO CON PELADORA A MOTOR Y SECADORA A GAS (CAPACIDAD DE UNA CARGA POR CICLO).
• MAQUINARIA INCLUIDA: GUADAÑADORAS, FUMIGADORAS MANUALES Y A MOTOR.
• RECURSO HÍDRICO: ABUNDANTE AGUA VEREDAL, EL RECURSO MÁS VALIOSO PARA CUALQUIER DESARROLLO AGROPECUARIO O TURÍSTICO.
4. VIVIENDA Y POTENCIAL TURÍSTICO
LA PROPIEDAD COMBINA LA TRADICIÓN CON LA MODERNIDAD, IDEAL PARA EL CRECIENTE MERCADO DE GLAMPING O TURISMO DE NATURALEZA:
1. CASA CAMPESINA TRADICIONAL: ESPACIO AUTÉNTICO DONDE SE INTEGRA LA CULTURA CAFETERA Y EL BENEFICIO DEL GRANO.
2. CABAÑA DE HUÉSPEDES: CONSTRUCCIÓN NUEVA EN MATERIAL, CON ACABADOS BÁSICOS, LISTA PARA RECIBIR VISITAS O RENTAR A TRAVÉS DE PLATAFORMAS DIGITALES (AIRBNB).
3. DOS LOTES EXPLANADOS CON MAQUINARIA AMARILLA: SE POSEE DOS LOTES EXPLANADOS HACE ALGUNOS AÑOS, LISTOS PARA INVERTIR EN ELLOS, LOS CUALES SE PODRÍAN USAR PARA DESARROLLOS TURÍSTICOS, INCLUYENDO LA CONSTRUCCIÓN DE PISCINAS.
4. LOTE SOBRE LA CARRETERA: SE TIENE UN LOTE QUE LINDA DIRECTAMENTE CON LA CARRETERA DE LA VEREDA CON UNA LONGITUD APROXIMADA DE UNA CUADRA EN DONDE SE PUEDEN LLEVAR A CABO PROYECTOS DE VIVIENDA SOBRE LA VÍA VEREDAL.
5. ENTORNO COMUNITARIO: CERCANÍA A ESCUELA Y COLEGIO VEREDAL, GARANTIZANDO SEGURIDAD, TEJIDO SOCIAL Y DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA LOCAL.
ARRENDAMIENTOS LA UNIÓN SEDE SUR 4447383 OPC. 2 3243560335
ARRENDAMIENTOS LA UNION
(+57) 604 444 7383
(+57) 3116007298
Por favor diligencie todos los campos para enviar un requerimiento al agente inmobiliario
Los precios, áreas y especificaciones están sujetos a modificaciones y no comprometen a REVISTA INMOBILIARIA ESPACIO URBANO S.A.S, la información publicada de los inmuebles es responsabilidad del anunciante. Las imágenes o fotografías son ilustrativas y pueden no coincidir con la realidad.
Empresa | Términos de uso | Politicas de privacidad | Servicios | Revista Inmobiliaria Espacio Urbano S.A.S. ® Todos los Derechos Reservados . Medellín - Colombia
Todo en Venta y Arriendo de Apartamentos | Casas | Bodegas | Oficinas | Locales | Fincas | Lotes | Proyectos Inmobiliarios en Medellín