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Código 1722490 / Las Vegas

Recien publicado Destacado

EN VENTA $3,600,000,000

1 0 172,95 M2

Local en Venta Las Vegas Sabaneta

Local en Mayorca; cuenta con estas caracteristicas:

Me permito presentarles una excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado en el cuarto nivel del Centro Comercial Mallorca, uno de los centros comerciales más consolidados y reconocidos de la zona, con más de 500 locales de diferentes marcas y un entorno con todos los servicios públicos disponibles.
El inmueble se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal.

Estos son dos locales unidos, con los mismos acabados, pisos en baldosa y cerámica, sin muros exteriores, lo que brinda amplitud y flexibilidad. Cuenta con fachada en vidrio templado, cielo falso e iluminación LED, ofreciendo una imagen moderna y funcional.

El local tiene ocho años de construido y actualmente se encuentra arrendado a un inquilino Triple A, lo que garantiza estabilidad y solidez en la renta.

La administración es asumida por el inquilino y el contrato de arrendamiento fue renovado el 1 de enero de 2026.

Es una alternativa ideal para quienes buscan ingresos constantes y bajo riesgo.

Área 172.95 Mts

Canon mensual $18.861.881 + IVA + administración.
Administración La paga el Inquilino
Predial $7.900.000 Trimestral

Inquilino: AAA
Incrementos anuales IPC+1
La ubicación es inigualable: Ubicado en el 4 Nivel del Centro Comercial, con una altura de 4,50 mts.

Rentabilidad ( $ 18.861.881 Canon - $2.633.333 Provisión Predial )
= $ 16.228.548/ $ 3.600.000.000

Renta neta 0,45% mes

Codigo W 9743692

Inmobliaria Claudia Cuartas
311-7174653


Comodidades interior

Aire acondicionado

Malacate / ascensor carga

Zona para descargue

Unidad cerrada / conjunto

Parqueadero visitantes

Camaras CCTV

Características

Ciudad Sabaneta
Barrio / Sector Las Vegas
Valor Administracioncop $0
Número de niveles 1
Tipo de energia Normal
Tipo de puerta
Tipo de piso
Baños

1

Parqueaderos

0

Cuadro de Áreas

Area total 173 M2.
Area bruta 172,95 M2.
Area Oficinas 172,95 M2.
Area Piso 1 172,95 M2

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros


Agente Inmobiliario

agente

Claudia Cuartas Zuleta

(+57) 3117174653

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