Código 1722490 / Las Vegas
Local en Mayorca; cuenta con estas caracteristicas:
Me permito presentarles una excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado en el cuarto nivel del Centro Comercial Mallorca, uno de los centros comerciales más consolidados y reconocidos de la zona, con más de 500 locales de diferentes marcas y un entorno con todos los servicios públicos disponibles.
El inmueble se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal.
Estos son dos locales unidos, con los mismos acabados, pisos en baldosa y cerámica, sin muros exteriores, lo que brinda amplitud y flexibilidad. Cuenta con fachada en vidrio templado, cielo falso e iluminación LED, ofreciendo una imagen moderna y funcional.
El local tiene ocho años de construido y actualmente se encuentra arrendado a un inquilino Triple A, lo que garantiza estabilidad y solidez en la renta.
La administración es asumida por el inquilino y el contrato de arrendamiento fue renovado el 1 de enero de 2026.
Es una alternativa ideal para quienes buscan ingresos constantes y bajo riesgo.
Área 172.95 Mts
Canon mensual $18.861.881 + IVA + administración.
Administración La paga el Inquilino
Predial $7.900.000 Trimestral
Inquilino: AAA
Incrementos anuales IPC+1
La ubicación es inigualable: Ubicado en el 4 Nivel del Centro Comercial, con una altura de 4,50 mts.
Rentabilidad ( $ 18.861.881 Canon - $2.633.333 Provisión Predial )
= $ 16.228.548/ $ 3.600.000.000
Renta neta 0,45% mes
Codigo W 9743692
Inmobliaria Claudia Cuartas
311-7174653
Aire acondicionado
Malacate / ascensor carga
Zona para descargue
Unidad cerrada / conjunto
Parqueadero visitantes
Camaras CCTV
| Ciudad | Sabaneta |
| Barrio / Sector | Las Vegas |
| Valor Administracion | cop $0 |
| Número de niveles | 1 |
| Tipo de energia | Normal |
| Tipo de puerta | |
| Tipo de piso | |
| Baños | 1 |
| Parqueaderos | 0 |
| Area total | 173 M2. |
| Area bruta | 172,95 M2. |
| Area Oficinas | 172,95 M2. |
| Area Piso 1 | 172,95 M2 |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
(+57) 3117174653
Por favor diligencie todo los campos para enviar un requerimiento al agente inmobiliario
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