Código 1718652 / Avenida Oriental
Locales comerciales en venta – Centro Comercial Villanueva | Medellín
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más tradicionales y estratégicos de Medellín. Se ofrecen dos locales comerciales contiguos, totalmente remodelados, ubicados en primer piso del reconocido Centro Comercial Villanueva, inmueble declarado Patrimonio Arquitectónico de Interés Cultural.
Los locales cuentan con una distribución funcional que permite operación conjunta o independiente, lo que amplía las posibilidades de uso para comercio, servicios profesionales, marcas boutique o inversionistas que busquen renta estable en una zona de alto flujo peatonal y turístico.
Características generales del inmueble:
• Área total aproximada: 41,60 m²
• Ubicación: Primer piso
• Locales remodelados
• Excelente visibilidad y acceso
• Entorno comercial consolidado
• Sector céntrico con alta valorización
Local 1
• Área: 21,05 m²
• Avalúo catastral: $203.696.000
• Impuesto predial: $520.984
• Administración: $643.403
• Valor de venta: $350.000.000
Local 2
• Área: 20,55 m²
• Avalúo catastral: $203.530
• Impuesto predial: $508.489
• Administración: $613.393
• Valor de venta: $350.000.000
Una propiedad con carácter, historia y proyección financiera, ubicada en el corazón de Medellín. Ideal para quienes entienden que una buena inversión no solo se mide en metros cuadrados, sino en ubicación, flujo y visión a largo plazo.
Nota : se recibe propiedad en parte de pago en medellin o cartagena
Verificacion de areas mediante escrituras .
Cocineta
Camaras CCTV
| Ciudad | Medellin Zona 1 - Centro |
| Barrio / Sector | Avenida Oriental |
| Valor Administracion | cop $0 |
| Número de niveles | 1 |
| Tipo de energia | Normal |
| Tipo de puerta | |
| Tipo de piso | |
| Baños | 1 |
| Parqueaderos | 0 |
| Area total | 42 M2. |
| Area bruta | 41,6 M2. |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
(+57) 3023752894
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