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Código 1718652 / Avenida Oriental

Destacado

EN VENTA $700,000,000

1 0 41,6 M2

Local en Venta Avenida Oriental Medellin

Locales comerciales en venta – Centro Comercial Villanueva | Medellín

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más tradicionales y estratégicos de Medellín. Se ofrecen dos locales comerciales contiguos, totalmente remodelados, ubicados en primer piso del reconocido Centro Comercial Villanueva, inmueble declarado Patrimonio Arquitectónico de Interés Cultural.

Los locales cuentan con una distribución funcional que permite operación conjunta o independiente, lo que amplía las posibilidades de uso para comercio, servicios profesionales, marcas boutique o inversionistas que busquen renta estable en una zona de alto flujo peatonal y turístico.

Características generales del inmueble:
• Área total aproximada: 41,60 m²
• Ubicación: Primer piso
• Locales remodelados
• Excelente visibilidad y acceso
• Entorno comercial consolidado
• Sector céntrico con alta valorización

Local 1
• Área: 21,05 m²
• Avalúo catastral: $203.696.000
• Impuesto predial: $520.984
• Administración: $643.403
• Valor de venta: $350.000.000

Local 2
• Área: 20,55 m²
• Avalúo catastral: $203.530
• Impuesto predial: $508.489
• Administración: $613.393
• Valor de venta: $350.000.000

Una propiedad con carácter, historia y proyección financiera, ubicada en el corazón de Medellín. Ideal para quienes entienden que una buena inversión no solo se mide en metros cuadrados, sino en ubicación, flujo y visión a largo plazo.
Nota : se recibe propiedad en parte de pago en medellin o cartagena
Verificacion de areas mediante escrituras .


Comodidades interior

Cocineta

Camaras CCTV

Características

Ciudad Medellin Zona 1 - Centro
Barrio / Sector Avenida Oriental
Valor Administracioncop $0
Número de niveles 1
Tipo de energia Normal
Tipo de puerta
Tipo de piso
Baños

1

Parqueaderos

0

Cuadro de Áreas

Area total 42 M2.
Area bruta 41,6 M2.

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros


Agente Inmobiliario

agente

Liliana Vanegas Palacio

(+57) 3023752894

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