Código 1708774 / Robledo
¡LOCAL COMERCIAL ESQUINERO EN VENTA — 140 m² + POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN!
Tres locales comerciales unificados conforman este amplio inmueble esquinero, con tres matrículas inmobiliarias independientes.
El espacio principal cuenta con 110 m² internos y 30 m² externos tipo terraza.
Su altura de entrepiso es de 3.50 metros, con una fachada de 18 metros lineales y una vista panorámica privilegiada hacia el occidente de Medellín.
En uno de los costados se encuentra una escalera en concreto que conecta al segundo nivel, lo que permite aprovechar el potencial constructivo del inmueble.
El entrepiso se puede llevar a 4.50 metros para generar una losa interna tipo mezzanine y así transformar el local en dos niveles funcionales con acceso por las escaleras existentes.
Además, el inmueble se entrega con licencia de construcción aprobada para desarrollar los pisos dos y tres (equivalentes a tercero y cuarto), donde se proyectan dos apartamentos por nivel de 50 m² cada uno, para un total de ocho apartamentos.
Se incluyen estudio de suelos, diseño estructural para cinco pisos y diseño arquitectónico completo.
La propiedad está ubicada en un sector estratégico de estrato 3, a tan solo seis minutos del Éxito de Robledo, en una zona con excelente proyección, movilidad y potencial de valorización.
Una oportunidad ideal para inversionistas, desarrolladores y quienes buscan un inmueble con múltiples alternativas comerciales y residenciales.
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| Ciudad | Medellin Zona 3 - Laureles |
| Barrio / Sector | Robledo |
| Valor Administracion | cop $0 |
| Número de niveles | 1 |
| Tipo de energia | Normal |
| Tipo de puerta | |
| Tipo de piso | |
| Baños | 1 |
| Parqueaderos | 0 |
| Area total | 140 M2. |
| Area bruta | 140 M2. |
| Altura de Bodega | 3,5 Mts |
| Frente y fondo | Frente 18 mts |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
ANDINA INMOBILIARIA S.A.S
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