Código 1687615 / El Nogal
Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: se vende casa de un nivel con excelente potencial de desarrollo, ubicada en zona con Norma: baja mixtura. El predio es perfecto para levantar un proyecto habitacional con componentes comerciales en planta baja.
Uso propuesto: 8 viviendas y un local comercial en primer piso
Frente: 8,25 m
Fondo: 27,2 m
Tipología de entorno: baja mixtura (compatible con uso habitacional y comercio de baja intensidad)
Ideal para: desarrolladores, constructores y fondos que busquen optimizar densidad en barrio consolidado
Puntos destacados:
Lote regular que facilita el diseño
Casa de un nivel, óptima para demolición y arranque rápido de obra
Frente amplio que permite buenos frentes de vivienda y local con visibilidad comercial.
Potencial para generar unidades eficientes y atractivas para venta o alquiler.
Entorno con demanda de vivienda y servicios de proximidad.
Notas:
El proyecto sugerido (8 unidades + 1 local) está sujeto a validación técnica y normativa específica ante la autoridad competente.
Se recomienda estudio de factibilidad, verificación de retiros, alturas, coeficientes y estacionamiento según la reglamentación vigente.
Nota: pueden haber diferencias en las áreas suministradas en ésta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.
| Ciudad | Medellin Zona 3 - Laureles |
| Barrio / Sector | El Nogal |
| Estrato | 5 |
| Valor Administracion | cop $0 |
| Area total | 231 M2. |
| Area bruta * | 180 M2. aproximadamente |
| Número de niveles | 1 |
| Alcobas familiares | 3 |
| Baños familiares | 2 |
| Tipo de cocina | Sencilla |
| Tipo de pisos | Ceramica |
| Parqueaderos | 0 () |
| Otras comodidades |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
EL BUHO INMOBILIARIA
(+57) 3194537753
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