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Código 1687615 / El Nogal


EN VENTA $1,100,000,000

3 2 0 231 M2

Casa en Venta El Nogal Medellin

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: se vende casa de un nivel con excelente potencial de desarrollo, ubicada en zona con Norma: baja mixtura. El predio es perfecto para levantar un proyecto habitacional con componentes comerciales en planta baja.

Uso propuesto: 8 viviendas y un local comercial en primer piso
Frente: 8,25 m
Fondo: 27,2 m
Tipología de entorno: baja mixtura (compatible con uso habitacional y comercio de baja intensidad)
Ideal para: desarrolladores, constructores y fondos que busquen optimizar densidad en barrio consolidado
Puntos destacados:

Lote regular que facilita el diseño
Casa de un nivel, óptima para demolición y arranque rápido de obra
Frente amplio que permite buenos frentes de vivienda y local con visibilidad comercial.
Potencial para generar unidades eficientes y atractivas para venta o alquiler.
Entorno con demanda de vivienda y servicios de proximidad.
Notas:

El proyecto sugerido (8 unidades + 1 local) está sujeto a validación técnica y normativa específica ante la autoridad competente.
Se recomienda estudio de factibilidad, verificación de retiros, alturas, coeficientes y estacionamiento según la reglamentación vigente.


Nota: pueden haber diferencias en las áreas suministradas en ésta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.


Comodidades interior

Coopropiedad

Características

Ciudad Medellin Zona 3 - Laureles
Barrio / Sector El Nogal
Estrato 5
Valor Administracioncop $0
Area total 231 M2.
Area bruta *180 M2. aproximadamente
Número de niveles 1
Alcobas familiares

3

Baños familiares

2

Tipo de cocina

Sencilla

Tipo de pisos

Ceramica

Parqueaderos 0 ()
Otras comodidades

*área bruta incluye buitrones, columnas y muros


Agente Inmobiliario

agente

Maria Cristina Quiñones

EL BUHO INMOBILIARIA

(+57) 3194537753

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