Código 1623313 / Laureles
SE VENDE APARTAMENTO AMPLIO EN LAURELES – EXCELENTE UBICACIÓN
Oportunidad de adquirir un apartamento amplio (105 m²) en una de las zonas más estratégicas de Medellín, cerca de la Av. 33 y con alta proyección de valorización por la futura estación del metro de la 80.
Ubicado en el sector de Laureles, con fácil acceso a comercio, transporte, iglesias y zonas de servicios.
Características:
Piso 4 con ascensor (nivel intermedio)
105 m² muy bien distribuidos
4 habitaciones (incluye servicio)
3 baños completos
Cocina amplia
Balcón, Sala y comedor independientes
Parqueadero privado
Red de gas
Zona de ropas
Potencial del inmueble:
Espacios amplios ideales para familias
Excelente opción para remodelar y valorizar
Ubicación con alto desarrollo urbano
Buen equilibrio entre vivienda y acceso comercial
Información adicional:
Precio: $520.000.000 (por debajo del promedio del sector)
Administración: $382.000
Predial anual: $2.751.214
Edificio tradicional (aprox. 40 años)
Portería diurna
Nota importante
Actualmente se encuentra arrendado hasta noviembre, lo que permite:
Recibir ingresos mientras se concreta la compra
Proyectar ajuste de canon a valor de mercado posteriormente
Valorización futura
A pocos minutos del corredor donde pasará el Metro de la 80, lo que incrementará significativamente el valor de la zona.
Este tipo de apartamentos ya no se estan construyendo asi. Aqui realmente esta comprando espacio, ubicación y potencial. Es un edificio tradicional, no es nuevo, pero es justamente lo que permite tener estos espacios y este precio.
hay margen de negociación para propuestas serias.
Calentador de agua
Balcón
Biblioteca
Red de Gas
Zona de ropas
Unidad cerrada / conjunto
Ascensor
| Ciudad | Medellin Zona 3 - Laureles |
| Barrio / Sector | Laureles |
| Estrato | 5 |
| Valor Administracion | cop $382,000 |
| Area total | 105 M2. |
| Area bruta * | 105 M2. aproximadamente |
| Número de niveles | 4 |
| Alcobas familiares | 3 + Alcoba de servicio |
| Baños familiares | 2 + Baño de servicio |
| Tipo de cocina | Integral |
| Tipo de pisos | Ceramica |
| Parqueaderos | 1 () |
| Otras comodidades |
*área bruta incluye buitrones, columnas y muros
BEATRIZ GALLEGO - LUIS FELIPE
+57 3137659077
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